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各县区（功能板块）住建局，各有关单位：

为贯彻落实市政府《关于印发连云港市既有住宅加装电梯指导意见的通知》（连政办发〔2021〕63号）文件精神，切实解决人民群众急难愁盼问题，进一步规范既有住宅加装电梯工程相关工作，强化既有住宅加装电梯工程质量安全管理，现就有关事项通知如下：

一、进一步规范既有住宅加装电梯工程施工图技术审查

（一）申请人应委托具有相应设计资质的设计单位，按照自然资源和规划部门批复的关于电梯位置、高度、平面面积及形式等规划意见进行施工图设计，无法提供既有建筑地质勘察报告的还应委托具有相应资质的勘察单位进行岩土工程勘察，并经具有相应资质的施工图审查机构审查合格。

（二）施工图审查机构应加强对既有住宅加装电梯工程施工图技术审查管理，严格按照相关强制性标准和结构安全性等要求进行审查。对审查合格的，依规出具审查合格书；审查未通过的，应书面告知整改内容、理由及处理意见。未经施工图审查机构审查合格的施工图设计文件不得使用。

二、进一步规范既有住宅加装电梯工程施工审批手续

（一）施工许可。除电梯设施设备及电梯安装造价外，投资额在30万元以上（含30万元）且建筑面积在300平方米以上（含300平方米）的加装电梯工程，申请人在施工单位进场施工前，应向项目所在地住房城乡建设（或行政审批）主管部门申请核发建筑工程施工许可，并提交以下材料：

1.建设工程规划意见及其附件；

2.与具备资质的施工和监理单位签订的合同（依法必须招标的项目同时提供中标通知书）；

3.施工图设计文件审查合格书（含消防设计审查）及工程信息附表；

4.法律法规规定的其他材料。

（二）施工信息归集。除电梯设施设备及电梯安装造价外，投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的加装电梯工程，依法不需办理建筑工程施工许可。申请人在施工单位进场施工前，书面告知项目所在地住房城乡建设主管部门并提交以下材料：

1.建设工程规划意见及其附件；

2.与具备资质的施工和监理单位签订的合同（依法必须招标的项目同时提供中标通知书）；

3.施工图设计文件审查合格书（含消防设计审查）及工程信息附表；

4.法律法规规定的其他材料。

其中，建设工程规划意见及其附件同时抄送属地城管部门。

三、进一步规范既有住宅加装电梯工程质量安全管理

（一）施工单位对加装电梯工程施工过程的质量安全负总责。对已获得建设工程规划许可并办理施工许可或施工信息归集的既有住宅加装电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，任何人员不得阻挠、破坏施工。

（二）既有住宅加装电梯工程办理施工许可或施工信息归集后，应纳入工程质量安全监管；电梯设备安装工程应向市场监督管理部门申报办理专项监管手续。未办理工程质量安全监督手续及电梯安装专项监管手续的不得擅自施工。各县区、功能板块工程质量安全监督机构应结合日常质量安全巡查，切实加强加装电梯施工过程的监管，落实各环节各项质量安全管理措施。

四、进一步规范既有住宅加装电梯工程竣工验收流程

（一）加装电梯工程完成工程设计和合同约定的各项内容，施工单位在工程完工后对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料，且建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题整改完毕后，提出工程竣工报告。监理单位对工程进行质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。加装电梯工程竣工申请人依法依规完成建设工程规划核实后，方可组织工程总承包、勘察、设计、施工、监理、电梯安装、电梯使用（业主）等参建单位进行工程竣工验收。组织工程竣工验收时，应按规定对加装电梯工程是否符合消防要求进行查验，经查验不合格的加装电梯工程，申请人不得编制工程竣工验收报告。验收不合格的加装电梯工程不得投入使用。

（二）对加装电梯工程实行消防验收备案抽查制度。申请人应在工程消防查验合格之日起5个工作日内向项目所在地住房城乡建设主管部门申请办理消防验收备案，并提交建设工程消防验收备案表、涉及消防的加装电梯建设工程竣工图纸、加装电梯工程竣工验收（消防查验）报告。

（三）工程竣工验收（含消防验收备案抽查）合格后，申请人应当依规向加装电梯工程所在地住房城乡建设主管部门申请办理相关验收备案手续。申请人应在工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依法到项目所在地住房城乡建设主管部门办理加装电梯工程竣工验收备案，并提交以下材料：

1.加装电梯工程竣工验收报告；

2.加装电梯工程竣工图纸；

3.施工单位签署的工程质量保修书；

4.建设工程规划核实意见表；

5.建设工程消防验收备案凭证（备案抽中项目还应提供《建设工程消防验收备案抽查结果通知书》）；

6.特种设备使用登记证（电梯）。

本通知自发布之日起试行，有效期至2027年12月31日。

连云港竞彩猫局　　

2025年3月11日